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离婚婚前的房产怎样分割

2026.07.12婚姻家庭6人浏览

1. 一般情况下，婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前全款购买的房产，产权登记在自己名下，那么该房产就是其个人财产。
2. 若婚前房产是一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方进行补偿。补偿数额根据婚后共同还贷及房屋增值部分计算。例如，一方婚前付首付买了房，婚后双方共同还贷，离婚时，房子归付首付方，共同还贷部分及对应的房屋增值由付首付方对另一方进行补偿。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第二十九条第二款）。

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