买房时交的定金是否能退，需视具体情况而定。如果是因购房者自身原因不想买房了，比如不想买了、自身不符合购房资格等，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但若是因开发商原因导致合同无法履行，像房屋存在质量问题、开发商证件不全等，购房者可要求开发商退还定金。此外，如果因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因不可抗力致使合同无法签订等情况。 总之，定金能否退还关键在于导致合同不能履行的原因归属哪一方。
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