优质问答
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不动产证和房产证不一样。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证是房产证与土地证的合二为一。它是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖了房屋所有权和土地使用权等内容。相较于房产证，不动产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其登记范围更广，不仅包括房屋所有权，还包括国有建设用地使用权等其他不动产权利。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。不动产证能更全面、准确地反映不动产的真实情况，为权利人提供更完善的权益保障。
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