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离婚按揭房子怎样过户

2026.07.12婚姻家庭7人浏览

1. 提前还清贷款：
若要过户离婚按揭房，首先需提前向贷款银行申请还清贷款。银行会根据贷款合同约定，办理相关手续。
还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，这是后续办理房产解押和过户的重要前提。
2. 办理房产解押：
凭借贷款结清证明等材料，前往当地不动产登记中心办理房产解押手续。
解押完成后，房产的抵押状态消除，才能进行正常的过户流程。
3. 办理过户手续：
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户。
登记中心审核材料无误后，会办理房产过户登记，将房产变更到相应一方名下。
具体手续和要求可参照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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