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正在还贷款的房子可以卖掉吗

2026.07.11房产纠纷5人浏览

正在还贷款的房子可以卖掉。
1. 提前还清贷款：先向贷款银行申请提前还款，将剩余贷款本息结清，解除房屋抵押，之后就能自由买卖。比如按照贷款合同约定，准备好相关材料去银行办理还款手续。
2. 转按揭：经贷款银行同意，由买房人继续偿还卖方未到期的贷款。但这种方式限制条件较多，银行不一定都接受。
3. 用买方的首付款偿还贷款：卖房人可以与买房人协商，用买方支付的首付款来偿还剩余贷款，然后办理房屋过户等手续。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以卖正在还贷款的房子时，要确保按约定履行相关义务，避免违约。

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