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房屋共同共有契税怎么交

2026.07.12房产纠纷3人浏览

1. 房屋共同共有情况下，契税缴纳与一般房屋买卖契税缴纳原则基本相同。
2. 计税依据通常是房屋买卖的成交价格。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
3. 税率方面，根据房屋性质和面积等因素有所不同。一般首套房、面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套及以上住房，通常按3%征收契税。具体适用税率以当地规定为准。《契税法》对税率等相关内容有明确规定。

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