优质问答
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1. 物业费没有合同不一定不合法。虽未签订书面合同，但业主实际享受物业服务，如小区保洁、安保等，且物业也提供了相应服务，业主接受了这些服务，就形成了事实上的物业服务合同关系，业主有义务缴纳物业费。根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。2. 不过，从保障自身权益角度看，最好签订合同明确双方权利义务。合同可约定服务内容、标准、费用标准及支付方式等。若未签合同，一旦出现服务质量纠纷等问题，难以明确双方责任。例如，若物业未按约定提供安保巡逻服务，因无合同约定具体巡逻频次等，业主维权较困难。3. 所以，建议业主与物业签订规范的物业服务合同，以维护自身合法权益，避免潜在纠纷。
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