优质问答
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1. 一般情况下，即便房子长期不住人，业主仍需按照物业服务合同约定全额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域及设施设备等进行的，不会因个别房屋空置而减少服务内容。2. 不过，有些地方可能存在不同规定。例如有的地区规定，房屋连续六个月以上无人居住、使用，业主可与物业协商，按一定比例减收物业费，通常可按70% - 90%收取。3. 若物业存在服务质量不达标的情况，如小区卫生差、安保不到位等，业主可收集证据，通过与物业沟通、向业主委员会反映或向相关部门投诉等方式，要求物业改进服务，在此期间，业主不能以房屋空置为由拒交物业费。但可在服务改善后，根据实际情况与物业协商物业费的缴纳标准。具体应以当地相关规定及物业服务合同为准。
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