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房产证要贷款还完才能拿到吗

2026.07.11房产纠纷7人浏览

1. 通常情况下，在办理房产抵押贷款时，房产证是否要等贷款还完才能拿到，取决于贷款银行的规定和具体的抵押方式。
2. 有的银行会在贷款还清后才返还房产证。在贷款期间，房产证由银行持有作为抵押物。例如，《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 但也有银行允许借款人在贷款期间持有房产证原件，只是会办理抵押登记手续，在房产证上注明抵押情况。这种方式下，借款人在贷款未还清时也能正常使用房产证，如用于子女入学、落户等，但未经银行同意，不得随意处置房产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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