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房产赠与离婚怎样分割

2026.07.11婚姻家庭7人浏览

1. 房产赠与若明确只归一方，属于个人财产，离婚时不参与分割。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2. 房产赠与若未明确只归一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割。协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中付出较多义务，或另一方存在过错等情况，法院会在分割时予以考虑。
3. 若房产赠与后未办理产权变更登记，赠与行为在法律上可能存在变数。在离婚时，法院会综合判断赠与的真实意思表示、是否实际交付等因素来确定房产归属及分割方式。

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