优质问答
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1. 若房东违约，首先应查看购房合同中关于违约赔偿的具体约定。按照合同约定执行赔偿，这是最基本的依据。2. 若合同未明确约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说，赔偿损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如购房者为购房支出的费用等；可得利益损失如因房价上涨导致的差价损失等。3. 购房者可要求房东继续履行合同，交付房屋。若房东拒绝，购房者可向法院起诉，要求强制履行或要求房东赔偿违约金及损失。法院会根据具体情况，综合判定赔偿数额，以维护购房者的合法权益。
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