优质问答
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1. 明确双方信息：详细写清买卖双方姓名、身份证号、地址、联系方式等。2. 房屋基本情况：描述房屋位置、面积、户型等，但要注明无房产证情况。3. 价格及付款方式：约定房屋总价、付款时间节点及方式。4. 房屋交付：规定交付时间、交付条件及交接手续。5. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任。6. 争议解决：约定如发生纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。需注意，无房产证房屋买卖存在风险。建议在合同中特别注明因无房产证可能产生的问题及双方应对措施。同时，可咨询当地房产管理部门，了解此类交易在当地的合法性及风险。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。此类合同签订要谨慎，确保自身权益。
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