签过购房合同能否退，需视具体情况而定。若双方协商一致，可解除合同退款。比如双方在合同中约定了特定的解除条件，条件成就时，一方有权提出解除合同并要求退款。若存在法定可撤销情形，可主张撤销合同退款。例如因重大误解订立合同，或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同（《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条）。若因不可抗力等不可归责于当事人双方的事由，导致合同目的无法实现，也可解除合同退款。但若是购房者单方面违约，比如无故不履行付款义务等，开发商有权拒绝退款，并要求购房者承担违约责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
优质问答
