优质问答
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1. 一般情况下，提前解约租金是否退还需视具体情况而定。若因租客自身原因提前解约，通常构成违约，房东有权按照合同约定扣除相应租金作为违约金，剩余租金应退还租客。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么租客提前解约，房东扣除违约金后应退还剩余租金。2. 若因不可抗力因素，如房屋因自然灾害受损无法居住等导致提前解约，租客可与房东协商，这种情况下租金应按实际使用情况结算并退还剩余部分。3. 若因房东原因导致提前解约，比如房东擅自提高租金、房屋存在严重质量问题影响居住等，房东不仅应退还剩余租金，还可能需承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。相关法律规定可参考《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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