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商铺租客不交租金又不搬走怎么办

2026.07.11合同纠纷3人浏览

1. 首先，查看租赁合同，确认租客是否存在违约行为。若有，按照合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金等。
2. 书面通知租客限期支付租金并搬离。告知其不履行的后果，如承担赔偿责任等。通知可通过邮寄、张贴等方式送达。
3. 若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠租金、逾期利息，并腾退商铺。诉讼中需提供租赁合同、催款通知等证据。
4. 胜诉后，若租客不履行判决，可申请强制执行。法院会采取查封、扣押、拍卖租客财物等措施，迫使其履行义务。
根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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