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正在按揭的房子怎样卖

2026.07.11房产纠纷7人浏览

正在按揭的房子可以卖，一般有以下两种常见方式：
1. 转按揭：经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式需要银行审批新买家的资质等情况，手续相对复杂。
2. 提前还贷解押再卖：出售人先还清银行贷款，解除房屋抵押，之后再将房子卖给他人。需准备资金用于提前还贷，还清贷款后办理解押手续，然后就可正常交易。
根据《民法典》相关规定，当事人应当遵循诚信等原则，按照约定全面履行自己的义务。在卖按揭房时，要确保交易过程合法合规，明确买卖双方权利义务，避免后续纠纷。交易前需了解清楚银行规定及相关流程，与买家协商好付款方式、时间节点等重要事项，保障交易顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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