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毛坯交房时验房流程和注意事项是什么

2026.07.11房产纠纷7人浏览

1. 准备工作：携带身份证、购房合同等相关材料，准备好验房工具，如靠尺、电笔、小锤子等。
2. 资料查验：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确保房屋经过相关验收。
3. 门窗检查：检查门窗是否能正常开关，密封胶条是否完整，有无缝隙、变形等问题。
4. 墙面地面查验：观察墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂现象，可用小锤子轻敲检查。
5. 水电线路检测：检查配电箱内开关是否能正常控制电路，插座是否通电，灯具是否亮灯，同时查看水管有无渗漏。
6. 厨卫设备查看：检查厨房、卫生间的地漏是否排水顺畅，水龙头、花洒等是否能正常使用。
7. 测量房屋面积：使用专业工具测量房屋实际面积，与合同约定面积对比，误差在规定范围内。
验房时要仔细认真，发现问题及时要求开发商整改，保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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