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毛坯房怎样验房收房

2026.07.10房产纠纷6人浏览

1. 资料查验：收房时，开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确保房屋通过相关验收。
2. 项目检查：
门窗：检查门窗是否能正常开关，密封胶条是否完好，有无缝隙漏风漏水。
墙面地面：查看有无裂缝、空鼓，平整度是否达标。
水电线路：检查插座是否通电，开关是否正常，水管有无渗漏，可通过打压测试检测水管。
厨卫设施：检查厨房、卫生间的地漏排水是否顺畅，马桶冲水是否正常，烟道是否通畅。
3. 面积测量：依据合同约定的房屋面积，对房屋实际面积进行测量。若误差超出规定范围，可按合同处理。
4. 记录问题：验房过程中发现的问题要详细记录，要求开发商限期整改，整改完成后再次验收，合格后方可收房。
验房收房关乎自身权益，务必仔细检查，保障入住后的生活质量。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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