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拆迁自建房阳台算面积吗

2026.07.10拆迁安置6人浏览

1. 一般情况下，拆迁自建房阳台是否算面积需视具体情况而定。
2. 如果阳台是符合规划且有完整产权登记的，通常会计算面积。比如阳台封闭且有合法审批手续，按照相关规定应计入房屋建筑面积。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
3. 若阳台属于私自搭建、未经规划许可的，可能不计入拆迁面积。这种情况下，在拆迁认定时可能会被认定为违法建筑而不给予面积计算。
4. 部分地区对于半封闭阳台等可能有特殊规定，会按照一定比例计算面积。总之，要确定拆迁自建房阳台是否算面积，关键在于其是否符合规划及相关规定。

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