优质问答
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1. 首先看购房合同约定：若合同中有关于退房的具体条款和条件，按约定执行。比如约定了某种情况下购房者有权退房，且满足相应条件，可依约办理。2. 与开发商协商：主动联系开发商，说明急用钱想退房的情况，争取其同意。若开发商同意，双方需签订退房协议，明确退房相关事宜，如退款时间、方式等。3. 承担违约责任：通常情况下，退房属于购房者违约。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金等。违约金数额一般在合同中有明确规定，按合同执行。4. 办理相关手续：按开发商要求，准备好相关资料，如身份证、购房合同等，配合办理退房手续，包括解除合同备案等。5. 退款流程：开发商审核通过后，会按协议约定的时间和方式退还首付等款项。总之，首付交了急用钱想退房，需依据合同、与开发商协商并承担违约责任来办理。
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