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请问新房交房我们要怎么验房

2026.07.09房产纠纷5人浏览

新房交房验房可按以下步骤进行：
1. 查验文件：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关验收。
2. 检查门窗：查看门窗是否能正常开关，密封胶条是否完好，有无破损、变形等问题。
3. 验收墙面地面：检查墙面地面有无裂缝、空鼓，平整度是否达标。可用小锤轻敲墙面地面，有空鼓声则可能存在问题。
4. 查看水电：检查水电线路是否畅通，可通过开关灯具、水龙头来测试。同时查看电表、水表读数是否正常。
5. 检测防水：对卫生间、厨房等有防水要求的区域进行闭水试验，蓄水24小时后观察楼下对应位置有无渗漏。
6. 检查房屋净高：使用专业工具测量各房间净高，看是否符合设计标准。
7. 核对面积：依据合同查看房屋实测面积与约定面积是否相符。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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