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第二套房子过户费怎么算

2026.07.08房产纠纷6人浏览

1. 契税:一般为房屋成交价的3%。
2. 增值税:房屋满两年免征,不满两年则按成交价的5.6%征收。
3. 个人所得税:通常是房屋成交价的1%,若房屋满五年且是卖家唯一住房可免征。
4. 印花税:买卖双方各缴纳成交价的0.05%。
5. 登记费:一般每套80元。
6. 交易手续费:通常按房屋面积计算,每平方米3元左右。
此外,评估费、中介费等可能因具体情况产生。不同地区政策可能有差异,建议在办理过户前,详细咨询当地不动产登记部门或专业房产中介,以准确了解所需缴纳的过户费用明细。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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