优质问答
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1. 首先，在购房合同中，买卖双方通常会对办理房产证的时间进行约定。一般来说，按照合同约定的时间办理是最基本的要求。2. 若合同未作明确约定，根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。3. 所以，如果合同没约定，对于期房，最晚交房90日内开发商应协助办理房产证；对于现房，最晚合同订立90日内应办理。4. 购房者若遇到开发商逾期办理房产证的情况，可以通过与开发商协商、发函催告等方式要求其尽快办理。若协商无果，可依据合同约定追究开发商违约责任，比如要求赔偿损失等。还可以通过向法院起诉等法律途径，强制开发商履行办理房产证的义务。
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