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业主不交电费物业有权利断电吗

2026.07.08房产纠纷7人浏览

业主不交电费，物业通常没有权利断电。
1. 供电合同的主体是业主与供电公司，供电公司有权依据合同约定在业主欠费时采取停电措施，物业并非供电主体，无此法定权力。
2. 物业与业主是基于物业服务合同形成的关系，物业的主要职责是提供物业服务，而非直接干预业主与供电公司之间的供用电关系。
3. 即便业主拖欠物业费，物业也应通过合法途径追讨，如协商、诉讼等，而不能擅自对业主断电，否则可能构成侵权，需承担相应法律责任。
但在某些特殊情况下，若供电公司授权物业协助催缴电费并在特定条件下可采取一定措施，且物业严格按授权操作，同时履行了告知等程序，则可能在一定范围内进行合理操作，但这也需有明确依据和正当程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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