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个人之间房产买卖流程

2026.07.08房产纠纷7人浏览

1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订书面买卖合同。
2. 产权核验：卖方配合买方到房屋所在地的不动产登记中心，核实房屋产权状况，确认产权清晰无纠纷、无抵押等限制交易情况。
3. 评估（可选）：如需贷款购房，银行会指定评估机构对房屋进行价值评估，确定贷款额度。
4. 资金监管（可选）：买卖双方可将购房款存入资金监管账户，确保交易资金安全，按约定条件划转。
5. 缴纳税费：根据房屋情况和当地规定，买卖双方各自缴纳相应税费，如契税、个人所得税等。
6. 办理过户：买卖双方共同到不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续，提交相关资料，经审核后办理产权转移登记。
7. 交房：卖方按合同约定时间交房，买方验收房屋，确认无误后交接钥匙等。
8. 领取新证：完成过户后，买方领取新的房产证，交易完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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