1. 若因收受定金方原因导致合同无法履行，比如开发商证件不全等，收受定金方应双倍返还定金。2. 若是给付定金方自身违约，一般情况下定金不予退还。但如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，导致给付定金方违约，可先主张撤销合同，再要求退还定金。3. 若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致合同不能履行，定金应予以退还。4. 若合同约定的解除条件成就，双方协商一致解除合同，收受定金方应退还定金。5. 若合同未成立或无效，收受定金方也应退还定金。总之，能否退定金需依据具体违约情形及合同约定等来确定。
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