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交了购房定金想退房如何退

2026.07.07房产纠纷7人浏览

交了购房定金后想退房，一般需视具体情况而定。
如果是因购房者自身原因，如不想买了，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若是因开发商原因导致退房，比如房屋存在质量问题、开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。这种情况下，开发商构成违约，应双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金也应退还。比如因不可抗力等因素。
总之，要成功退定金，关键在于判断退房原因是否符合法律规定的可退情形。若符合，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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