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二手房买卖卖方要注意哪些坑

2026.07.05房产纠纷5人浏览

1. 明确产权状况：确保房屋产权清晰无纠纷，无抵押、查封等限制交易情况。可要求卖方提供产权证书等相关文件核实。
2. 核实房屋质量：了解房屋是否存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。可实地查看并询问周边邻居房屋状况。
3. 交易流程合规：严格按照正规二手房交易流程进行，包括签订合同、办理网签、资金监管等，保障自身权益。
4. 防范虚假承诺：警惕买方不合理的承诺，如快速付款却无法兑现等，一切以合同约定为准。
5. 了解买方情况：知晓买方的购房资质、信用状况等，避免因买方问题导致交易受阻或产生损失。
6. 费用约定清晰：明确各项税费、中介费等由哪方承担，避免后期因费用问题产生争议。
7. 交接手续完备：房屋交接时，确保水电、燃气、物业等费用结清，钥匙等物品交接清楚。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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