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如何解除房屋租赁合同

2026.07.05合同纠纷5人浏览

解除房屋租赁合同有多种方式：
1. 协商解除：承租人与出租人经协商一致，可签订解除协议，约定解除时间、方式及相关事宜。
2. 约定解除：合同中有约定解除条件的，当条件成就时，一方可行使解除权。比如约定承租人逾期付租达一定期限出租人有权解除合同，若承租人出现此情况，出租人即可解除。
3. 法定解除：
因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可解除。
一方预期违约，如出租人明确表示不再出租房屋，承租人可解除。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。
4. 行使解除权解除：符合法律规定或合同约定的解除权行使情形时，解除权人通知对方即可解除合同。
解除房屋租赁合同需遵循法律规定和合同约定，避免引发纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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