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购房订金如果商家不退怎么办

2026.07.05合同纠纷5人浏览

1. 首先查看合同约定：若合同对订金退还条件有明确规定，按约定处理。比如约定购房者自身原因不买则商家不退订金，那就要看是否符合此情形。
2. 确认是否为“定金”：若实际是“定金”，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以要区分清楚是“订金”还是“定金”。
3. 协商解决：尝试与商家友好协商，说明自身情况，争取让商家退还订金。比如因特殊情况确实无法购房，诚恳沟通看能否通融。
4. 投诉或起诉：若协商不成，可以向消协等相关部门投诉，寻求帮助。也可依据合同和相关证据向法院起诉，要求商家退还订金，但需承担相应举证责任，证明自己要求合理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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