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房屋违约如何赔偿

2026.07.04合同纠纷10人浏览

1. 首先看合同约定：若房屋买卖合同等相关合同中有明确的违约赔偿条款，应按照合同约定执行。比如约定了违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，那就依此比例计算赔偿金额。
2. 若合同未约定：可按实际损失赔偿。如因卖方违约导致买方购房计划受阻，买方为购房所支出的合理费用，像看房费、中介费等，卖方应予以赔偿。同时，房屋差价损失也可能被支持，即买方因房价上涨而多支出的部分。
3. 特殊情况：如果是不可抗力等免责事由导致违约，可部分或全部免除责任。但违约方需及时通知对方并提供证明。另外，若双方对违约赔偿无法协商一致，可通过诉讼或仲裁解决，由法院或仲裁机构根据具体情况判定赔偿数额。

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