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房屋买卖合同买方违约如何办

2026.07.04合同纠纷5人浏览

1. 若买方违约，卖方有权选择适用定金罚则或要求买方承担违约责任。若合同约定了定金，买方违约时，卖方可以没收定金。
2. 卖方也可要求买方继续履行合同。若买方不履行，卖方有权向法院起诉，要求买方履行合同义务，并承担因违约给卖方造成的损失，如房价差价损失、中介费、诉讼费等。
3. 若合同未约定违约金，卖方仍可主张因买方违约给自己带来的实际损失，如另行售房的差价损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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