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昆明购买二手房流程及费用

2026.07.04房产纠纷6人浏览

1. 购房资格核验：了解自身是否具备在昆明购买二手房的资格。
2. 找房看房：通过多种渠道寻找心仪房源，实地查看房屋状况。
3. 签订购房合同：确定购买意向后，与卖家签订合同，明确双方权利义务。
4. 办理贷款（如需）：向银行申请贷款，提交相关资料审核。
5. 产权核验：核实房屋产权情况，有无抵押、查封等问题。
6. 缴纳税费：根据房屋情况和交易价格，缴纳契税、增值税、个人所得税等。
7. 房屋过户：买卖双方共同到不动产登记中心办理过户手续。
8. 领取新证：完成过户后领取新的房产证。
9. 物业交割：与原业主进行物业交接，结清相关费用。
费用方面，主要包括契税（1%-3%）、增值税（视情况）、个人所得税（视情况）、中介费（2%-3%）、房屋评估费（0.1%-0.5%）、登记费等，具体依实际交易情况而定。

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