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什么样的情况下可以退房

2026.07.04房产纠纷7人浏览

1. 开发商逾期交房：经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权退房。
2. 房屋质量问题严重影响正常居住使用：比如主体结构质量不合格等，可要求退房。
3. 开发商擅自变更规划设计：未获购房者同意，对房屋结构形式、户型等重大改变，购房者能退房。
4. 无法办理房屋所有权登记：在约定期限届满后超过一年，因开发商原因导致无法办理房产证，可退房。
5. 面积误差比绝对值超出3%：实测面积与合同约定面积不符，超出部分购房者无需承担房款，有权退房。
6. 开发商预售未取得商品房预售许可证：合同无效，购房者可要求退房退款。
7. 套型与设计图纸不一致：或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此有约定的可退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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