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出租房要缴税吗

2026.07.03行政诉讼9人浏览

出租房需要缴税。
1. 增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。
2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区、县城或镇（县、市属镇的）税率为1%。
3. 教育费附加：按增值税税额的3%缴纳。
4. 地方教育附加：按增值税税额的2%缴纳。
5. 房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
6. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
具体纳税规定和标准可能因地区政策不同而有差异，建议向当地税务部门详细咨询。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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