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出租房屋交税怎么算

2026.07.04行政诉讼6人浏览

出租房屋交税计算如下：
1. 增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。
2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。
3. 教育费附加：按增值税税额的3%缴纳。
4. 地方教育附加：按增值税税额的2%缴纳。
5. 房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
6. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
具体计算时，需根据实际情况准确确定各项税额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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