优质问答
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1. 一般情况下，动迁补偿面积的计算既有可能按照房照面积，也有可能按照实际面积，具体取决于当地的拆迁政策。2. 若拆迁政策明确规定按房照面积计算，那么房照面积就是重要依据。房照即房屋所有权证，其上登记的面积具有法定效力。3. 当按实际面积算时，实际面积是指房屋实际测量所得的面积。这通常适用于一些房照面积与实际不符，比如存在私自扩建等未经合法登记但实际存在使用的部分。4. 有些地区可能会综合考虑，比如对于合法合规建造且登记面积准确的部分按房照面积，对于有合法手续的扩建部分按实际测量面积计算。5. 要确定最终按哪种面积计算，需及时关注当地政府发布的动迁公告及相关政策文件，也可向动迁部门咨询了解具体的计算方式和依据。6. 如果对面积计算有异议，应在规定时间内提出，可要求动迁部门重新测量或提供相关证明材料，通过合理合法途径维护自身权益。
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