优质问答
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1. 首先，需明确无证房屋的合法性。若房屋是在相关规定出台前建造，且符合当时的建房条件，通常可认定为合法建筑，能获得相应补偿。2. 对于有土地证的土地部分，会按照土地性质及面积进行评估补偿。比如，国有土地可能按市场评估价补偿土地价值；集体土地则依据当地集体土地征收补偿标准来确定补偿金额。3. 无证房屋部分，若能证明房屋的建造时间、建造人等情况，可参照类似有证房屋的补偿标准进行协商补偿。一般会考虑房屋的结构、面积、使用情况等因素。4. 拆迁方应履行法定程序，对房屋及土地进行调查、认定和公示等。被拆迁人有权要求拆迁方说明补偿依据和标准，并查看相关文件。5. 如果对补偿不满意，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的权益。在复议或诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如土地证、房屋建造的证明材料、与拆迁方沟通的记录等。
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