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房屋拆迁怎样算面积

2026.07.02拆迁安置7人浏览

房屋拆迁面积的计算通常有以下几种情况：
1. 对于有证房屋，一般按照房产证上登记的建筑面积计算。这是最直接、最明确的计算依据。
2. 若房屋没有房产证，但属于合法建造的，如经相关部门批准建设的临时建筑等，按照实际测量的建筑面积计算。测量时需遵循一定的规范和标准。
3. 对于部分特殊房屋，如阁楼等：
若阁楼在房屋建造时已设计并纳入整体规划，且有永久性顶盖和围护结构，一般计算全面积。
若阁楼仅为部分空间，有永久性顶盖但无围护结构，通常计算一半面积。
4. 对于房屋附属设施，如独立的车库、地下室等：
有产权登记的，按登记面积计算。
没有产权登记但有合法建造手续的，按实际建筑面积计算。
5. 对于一些历史遗留的无证房屋，若符合当地一定时期内的建房政策和习惯，也会通过专业测绘等方式确定面积并给予合理补偿。
在房屋拆迁时，拆迁方会进行详细的测量和认定，被拆迁人若对面积计算有异议，可要求参与测量过程或申请专业机构复核，以保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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