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父母房子过户给子女需要多少钱费用

2026.07.01房产纠纷4人浏览

父母房子过户给子女主要有三种方式，费用情况如下：
1. 买卖过户：
契税：根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。比如90平以下且是首套房，契税一般为1%。
增值税：若房子满两年，免征增值税；不满两年，按5%征收。
个人所得税：通常按房屋差额的20%或房价的1%征收，若符合满五唯一条件，可免征。
还有一些登记费、交易手续费等，费用相对较少。
2. 赠与过户：
契税：一般为3%。
印花税：双方各缴纳0.05%。
同样有少量的登记费等。
3. 继承过户：
主要是少量的登记费等，基本没有其他税费。但继承过户需要在父母去世后才能办理。
总体来说，买卖过户在符合一定条件下可能费用相对合理；赠与过户适合当下就想完成过户且不考虑后续出售等情况；继承过户则是特定情况下的选择。具体费用还需根据房屋实际情况和当地政策来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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