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拆迁房子面积的计算方式如下：1. 房屋建筑面积：一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。包括阳台、地下室、室外楼梯等永久性顶盖的部分。多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。2. 房屋使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算时，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。3. 房屋产权面积：指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。它是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定的面积。4. 房屋共有建筑面积：指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。具体计算时，需按照当地相关房产测量规范和拆迁政策来准确确定房屋面积。
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