优质问答
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婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房产分配如下：1. 房产归属：一般情况下，房产登记在首付款支付方名下的，该房产归登记方所有。2. 共同还贷及增值部分补偿：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式较为复杂，需综合考虑房屋购买价格、首付款、共同还贷金额、房屋市场价值等因素。例如，房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万。那么共同还贷占总房价款比例为20÷100 = 20%，对应的增值部分为（150 - 100）×20% = 10万，登记方应补偿另一方共同还贷本金及增值部分，即20 + 10 = 30万。3. 证据准备：主张补偿的一方需提供共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以证明共同还贷事实。4. 协商与诉讼：双方可先协商房产分配及补偿事宜，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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