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刚按揭的房子可以卖吗

2026.07.01房产纠纷7人浏览

刚按揭的房子通常是可以卖的，以下为您详细说明：
1. 提前通知银行：首先要向贷款银行提出申请，告知其房屋出售的意向。银行一般会要求提前还贷，以解除房屋上的抵押。
2. 提前还贷：按照与银行签订的贷款合同约定，准备好资金提前偿还剩余贷款本金及相应利息、违约金等（具体金额和方式依合同而定）。
3. 办理解押手续：银行在收到还款后，会出具解押证明等文件，您持此去房屋所在地的不动产登记部门办理解除抵押登记手续，使房屋恢复完整产权状态。
4. 签订买卖合同：与买方协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等条款，签订正式的房屋买卖合同。
5. 办理过户登记：买卖双方共同前往不动产登记部门，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至买方名下。
6. 交接房屋：按照合同约定的时间，向买方交付房屋，并结清相关费用，如物业费、水电费等。
总之，刚按揭的房子能卖，但需完成一系列手续，确保交易合法合规、产权清晰无纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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