优质问答
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房屋过户契税一般由承受房屋权属的一方承担。1. 法律规定：在房屋买卖等过户交易中，根据相关税收法规，契税的纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位或个人。这是基于税收法定原则，明确了契税的承担主体。2. 常见情况：在房屋买卖时，通常由购房者承担契税。比如张三将房屋卖给李四，李四作为房屋的新所有者，需要按照规定缴纳契税。房屋赠与中，受赠人要承担契税。像王五把房子赠与赵六，赵六需缴纳契税。3. 特殊约定：不过在实际交易中，买卖双方可以通过合同约定来确定契税的承担方。但这种约定不能对抗税务机关依法征税的规定。也就是说，即使合同约定由卖方承担契税，在办理过户缴税时，税务机关还是会按照法定的纳税义务人来要求缴纳，之后双方再根据合同约定处理费用问题。4. 操作要点：如果是购房者承担契税，在办理房屋过户手续时，要按照当地规定的税率和计税依据准确计算应缴纳的契税金额，并及时向税务部门申报缴纳，以顺利完成房屋过户登记。
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