优质问答
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夫妻离婚时农村房产的分割方式如下：1. 首先看房产是否有合法产权。若有完整产权证书，按正常房产分割原则处理；若没有，需先确定房产合法性及归属情况。2. 对于婚后共同建造的房产： 双方协商一致的，可按协商方案分割。 协商不成的，若房产是双方共同出资、出力建造，应认定为夫妻共同财产，一般均等分割。3. 若是一方婚前建造的房产： 婚后未进行扩建、添附等改变房产实质情况的，一般归婚前建造方所有。 婚后另一方对房产有过扩建等贡献的，扩建部分及相应增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。4. 涉及宅基地的房产： 宅基地是以户为单位申请的，房产分割时要考虑宅基地使用权益。 一般遵循“地随房走”原则，房产归谁使用，相应宅基地权益也由其享有。5. 若房产存在争议，可通过评估确定房产价值，再进行合理分割。分割方式可以是一方得房产，另一方获相应补偿款；也可以是双方按比例共有房产。6. 若房产是家庭共有财产，需先析出属于夫妻的份额，再进行夫妻间的分割。
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