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九旬母亲房产纷争胜诉，湘东律所朱松梅律师尽显专业风采在家庭房产纠纷的复杂漩涡中，湘东律所朱松梅律师凭借卓越的专业能力和智慧，成功为当事人化解危机，赢得胜诉，充分展现了其在家事纠纷代理领域的高超水准。案件缘起这是一起围绕涉家庭房产赠与的合同无效纠纷案件。原告是年近九旬的老人王某某，被告则是其子陈某某和儿媳王某某，朱松梅律师担任当事人的代理律师。案涉房屋位于株洲市天元区，早在1987年，由被告陈某某出资出力在自家宅基地上建造而成，属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。时光回溯到2009年和2015年，老人夫妇与两个儿子签订了书面分房协议，清晰地将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人也签字确认，这一行为对房屋权属做出了合法且明确的安排。然而，到了2020年，为了办理产权过户，老人的丈夫与二被告签订了《房屋赠与协议书》，随后完成了不动产变更登记。原本看似平静的房产归属，却因2023年房屋面临征收，可获得百余万征拆补偿款而泛起波澜。老人女儿因利益纠葛，主导老人在2024年提起诉讼，要求确认2020年的《房屋赠与协议书》无效。其理由主要有两点：一是协议中老人签名系他人代签，老人对此并不知情；二是二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，严重损害了老人的权益。关键策略接受委托后，朱松梅律师凭借敏锐的洞察力精准把握案件核心，精心制定了两层关键抗辩策略。其一，直击诉讼本质。朱松梅律师明确指出，本次起诉并非老人的真实意愿。老人年近九旬，长期以来一直由儿子赡养，生活衣食无忧。在这种情况下，老人根本不可能理解“确认合同无效”这一复杂的法律含义，此次诉讼实则是女儿为了争夺拆迁利益而操控的结果。基于此，律师请求法院单独核实老人的真实意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性基础。其二，夯实权属基础。朱松梅律师提交了2009年、2015年分房协议等一系列关键证据。这些证据充分证明，案涉房屋早已通过合法的书面协议完成了权属分配，老人当时也签字认可。2020年的赠与协议仅仅是为了办理过户手续，并不存在无权处分以及虚假意思表示的情况。即便赠与协议上老人的签名并非其本人所签，也并未损害老人的合法权益，而且不存在其他法定的无效事由。胜诉结果最终，株洲市天元区人民法院对朱松梅律师的代理意见给予了完全采纳。法院判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。这一判决结果完整地维护了当事人的房产及征拆利益，让当事人的合法权益得以稳固守护。在这起案件中，湘东律所的朱松梅律师巧妙地跳出了“代签”这一细节纠缠，直接深入案件根源。其逻辑清晰、举证充分，不仅运用坚实的法律依据有力地击破了原告诉求，还用情理交融的方式还原了家庭事实全貌。朱松梅律师成功为当事人守住了合法财产权益，在家事纠纷代理领域树立了专业典范，为类似案件的处理提供了极具价值的参考。
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