优质问答
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一、精准沟通，突破不利条款赢回款在未届满1年质保仍成功追回10万元保证金的仲裁案件中，委托人面临着极为不利的局面。与被申请人签订的光伏电站开发合作协议里，苛刻的条款规定保证金需待电站1年质保期届满后方可申请退还。而被申请人单方宣布停止光伏业务，已构成根本违约，却仍以“质保期未满”“退还条件未成就”为由拒不返还保证金。马剑鸿律师与委托人进行了深入沟通，全面了解案件细节。在沟通中，律师引导委托人提供了合同履行过程中的各种证据，精准把握了案件的关键。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。通俗来讲，就好比两个人合作做生意，一方违约导致合作无法继续，那么之前交的押金之类的就应该退回来。在这个案例中，被申请人根本违约导致合同解除，保证金的担保目的已灭失，所以委托人有权要求返还保证金。该规则支撑了案例中当事人要求被申请人返还保证金的主张。最终，律师针对“质保期未满不退保证金”的不利条款展开精准辩护，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保。仲裁委采纳了全部代理观点，委托人在质保期未届满的情况下实现了全额回款，取得了突破性胜诉。二、深度交流，无合同也能认定责任在突破主体争议、无书面合同仍成功认定承租责任并追回30万建材租赁费的案件里，委托人同样陷入困境。最初与深圳市建签订建材租赁合同，后深圳市建经营困难，涉案工地及租赁建材实际由鸿图公司接管使用，但双方未重新签订书面合同。鸿图公司以“未签合同、不是租赁主体”为由拒绝支付租赁费。马剑鸿律师与委托人多次沟通，仔细梳理案件线索。通过与委托人的交流，律师了解到工地交接记录、建材使用清单等关键信息，并围绕这些证据展开核心辩护。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗地说，只要一方把东西给另一方用，另一方付租金，就算没有书面合同，也可能存在租赁关系。在这个案例中，鸿图公司实际使用了租赁建材，形成了事实租赁关系，所以应承担付款责任。该规则支撑了案例中认定鸿图公司为实际租赁主体的责任划分。最终，法院采纳了律师的全部代理意见，依法认定鸿图公司为实际租赁主体，判决其向委托人支付全部租赁费及逾期利息，成功为委托人挽回了经济损失。三、有效沟通，二审逆转改判胜诉委托人因商铺租赁合同纠纷一审缺席败诉遭判赔3万，二审阶段委托马剑鸿律师介入维权。律师与委托人充分沟通，全面了解案件情况。在沟通中，委托人提供了微信聊天记录、转账凭证等关键证据。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。债权转让必须依法有效通知债务人，未通知的对债务人不发生法律效力。通俗来讲，就像借钱给别人，把债权转给其他人，得告诉债务人，不然债务人不知道，还是只认原来的债权人。在这个案例中，债权转让未依法对委托人发生效力，委托人已按原出租人指示足额支付租金，所以不应承担重复付款责任。该规则支撑了案例中当事人二审改判胜诉的主张。律师在二审中提交这些关键新证据，充分证明委托人一审缺席有正当理由、已实际付清租金、债权转让通知未有效送达等核心事实。二审法院经审理，采纳了律师全部代理意见，依法撤销一审错误判决，驳回原告全部诉讼请求，委托人实现了二审彻底逆转胜诉。马剑鸿律师凭借其深厚的法学功底、独特的思维方式以及出色的沟通协调能力，在众多案件中为当事人提供了专业有力的法律支持。他通过与当事人的高效沟通，精准把握案件关键，突破不利局面，赢得了当事人的高度认可与锦旗赞誉。在未来的法律道路上，相信马剑鸿律师将继续以专业和担当，为更多当事人守护合法权益。
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