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法律解答：婚前贷款购房，离婚时该房产分割需区分情况。若为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。核心分析：适用逻辑：根据出资及还贷情况确定产权归属及补偿方式。权利义务：登记方享有房产所有权，但需补偿另一方。关键构成要件：婚前个人首付、婚后共同还贷、房产登记于首付方名下。实务建议：收集证据：保留婚前首付支付凭证、贷款还款记录、婚后共同还贷转账记录等。协商分割：双方先自行协商房产分割方式及补偿金额。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定判决。起诉时需提交身份证、结婚证、房产相关证据等材料，按法院通知参加庭审，等待判决结果。
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