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法律解答：离婚时，共同房产的分割方式多样，通常先由双方协商，协商不成则由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：双方有平等协商分割共同房产的权利与义务。法院判决时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。关键在于房产是否为夫妻关系存续期间取得等是否属于共同财产范畴。实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、产权证书、出资凭证等。若协商，可拟定详细分割方案。协商不成起诉的，准备好证据材料向被告住所地或经常居住地法院提起离婚诉讼，按法院通知参加庭审，等待法院判决。
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