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法律解答：房产有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。由遗嘱指定的继承人继承该房产。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析：适用逻辑：遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就应按遗嘱执行。权利义务：遗嘱指定继承人有接受房产并办理相关手续的权利；其他继承人不再享有该房产的继承权。关键构成要件：遗嘱需是遗嘱人真实意思表示，形式符合法律规定，内容不违反法律法规强制性规定。实务建议：收集证据：收集遗嘱原件、遗嘱人死亡证明、房产产权证明等。寻求帮助：继承人可前往不动产登记中心咨询办理继承过户所需材料及流程。法律程序：继承人持相关材料到公证处办理继承公证（有的地区无需公证），之后凭公证书等材料到不动产登记中心办理房产过户登记手续，将房产变更至继承人名下。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
